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郑州二手房挂牌均价 环比下跌23元

2016年11月22日 14:50 来源:腾讯网 责编:吴铭宇

郑州二手房

上周(2016.11.07~2016.11.13)郑州市二手房挂牌均价为15062元/㎡,环比上周下降23元。数据显示,自限购限贷政策实施以来,郑州二手房价格经历了短暂的上涨后,趋于平稳。

上周二手房价格略有回落?

据房天下郑州二手房数据显示,上周郑州市二手房挂牌均价为15062元/㎡,环比上周15085元/㎡下降23元,这也是郑州出台限购限贷以来二手房价首次出现下滑。

受楼市调控政策影响,郑州房地产市场的新房成交量在上月出现“腰斩”,但价格依旧坚挺。而二手房市场在调控政策下,由卖方市场逐渐变为买方市场,均价也在调控一月后,出现下滑。 数据显示,10月前三周,郑州二手房挂牌均价从14620元/㎡上升至15017元/㎡,此后两周,二手房挂牌均价涨至15086元/㎡后,于上周小幅下跌至15062元/㎡。如此看来,受调控政策影响,郑州二手房市场在新房市场回归淡季之后,趋于稳定。 房天下二手房数据中心统计的数据显示,市内八区的二手房挂牌均价中金水区挂牌均价为14386元/㎡,高新区挂牌均价为12184元/㎡,管城区和中原区挂牌均价分别为:13528元/㎡和13442元/㎡。郑东新区挂牌均价为八区最高,达22219元/㎡。

刚需依然是二手房市场主力

房天下二手房数据中心统计的数据显示,11月份第2周购房搜索中最热的区县依旧是金水区,最热的价格区间是60万~80万,最热的面积区间是70~90㎡,最热的户型是两居,最热的地铁站点是地铁1号线-民航路站。

据悉,市内八个区的搜索量,金水区以38.87%成为榜首,其后是中原区14.31%,郑东新区以13.19%位列第三。 在价格方面,60万~80万,搜索占比24.51%,热度最高;其后80万~100万,搜索占比23.74%,热度次之;100万~150万,搜索占比13.87%,居第三位。 在面积区间中,70~90㎡依然稳居首位,搜索占比为35.94%;90~120㎡的搜索占比为21.03%,排第二;50~70㎡的搜索占比为18.67%,位居第三。 在各种户型的搜索上,两居仍然是网友最为青睐的户型,搜索占比达到38.05%,居首位;其次为三居,占比为33.98% ;一居的搜索占比17.70%,位列第三。 地铁站点搜索排行榜第一名依旧是1号线-民航路站,搜索占比7.64%,2号线-南三环站搜索占比6.98%,排在第二名,1号线-紫荆山站搜索占比3.89%,位列第三名。 业内人士分析认为,刚需仍然是郑州楼市的主力军,但受调控政策影响持续发酵,二手房市场正在趋冷。从市场的真实情况来看,如果政策没有较大的实质变化,市场的降温趋势还将持续,对投资客而言影响将继续扩大。

(原标题:郑州二手房挂牌均价 环比下跌23元)

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