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石家庄房价上涨幅度下降 未来政策走向不确定

2016年11月22日 14:52 来源:置家网 责编:吴铭宇

石家庄房价

火热了大半年的楼市随着调控政策的降临一下了“冷”了下来,在楼市新政实施一个多月后,一线城市和热点二线城市的房地产市场遭遇了“滑铁卢”,不但成交量大降,而且从目前公布的数据来看,各个城市的房价趋于稳定,不少城市房价出现了下降,楼市降温明显。

单从石家庄来看,虽然没有实行限购限贷等楼市调控政策,但受到其他城市政策的影响还是很大,加上石家庄目前正在进行的房地产市场专项整顿,石家庄的房价增速明显下降,在国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据中我们可以发现,10月份石家庄新建商品住宅环比上涨1.8%,已经退出“十小龙”行列,与西安并列第13位。而9月份石家庄新建商品住宅环比上涨4.4%,涨幅下降2.6%。

不仅仅是石家庄,自从限购限贷执行后,调控明显起了作用。一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来,房价走势明显趋稳。新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外,北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降。

据小编了解,目前一些房价涨幅明显的城市正在进行政策升级,楼市调控的第二轮正在逐渐展开,此次调控的主要目的在于控制房价的过快上涨,也就是说,哪个城市的房价太“冒尖”,那么这个城市后续的调控政策就会很快出台。而石家庄目前房价涨势趋缓,在严查整顿的环境下,11月份的成交量也将出现较大降幅,所以短期内石家庄的楼市政策不会有大的变化。

但不能否认的是,此次石家庄的严查整顿目的在于建立良好的房地产市场秩序,对于需求及土地供应并没有太多的政策,如果一旦整顿结束,符合政府规定的房源面市,究竟石家庄的房价将会是何走势,被压制的需求是否会集中释放导致房价和成交量出现快速增长,这些都不得而知,如果真的出现这种局面,那么石家庄加入调控“大军”也就为时不远了。

(原标题:石家庄房价上涨幅度下降 未来政策走向不确定)

文章关键词: 石家庄房价

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