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西班牙房价2018年将全面上涨 加泰上涨率放缓

2017年12月13日 15:42 来源:转载 责编:告辞

西班牙房价

2018年将是西班牙自经济危机之后,房价反弹上涨的第五个年头。马德里将成为领头上涨的大区,预计的上涨率为10.8%,其次是卡斯蒂利亚莱昂的8%、加那利群岛的7.7%。而加泰罗尼亚本该是房价上涨的领头羊,不过由于政治局势紧张,房价预计在2018年的上涨率放缓至4.9%。整体来看,西班牙房价2018年将上涨6.1%。根据专业机构研究报告,西班牙的公寓类住宅在2017年平均收于15万欧元(1欧元约合人民币7.9元),同比2016年上涨了9%。而预计的2018年西班牙公寓类住宅的平均价格将上升至16万欧元,将成为2011年以来的最高水平。西班牙房价自2008年至2013年,房屋价格暴跌了30%以上,不过从2014年至2018年将是西班牙房价上涨的重要几个年头。暴跌30%之后将迎来暴涨20%的时代,这是经济恢复后,在房地产市场的显著表现。根据预测,房价上涨的主要地区在马德里,2018年的房价上涨率在10%左右,主要是资本的推动、需求提升以及土地短缺所造成的。其次,卡斯蒂利亚莱昂、加泰里群岛、安达卢西亚的房价都将上涨超过7%。至于加泰罗尼亚,预测认为房价还会上涨,不过由于其政治动荡产生的负面效应,房价上涨将放缓,房价的增长率预计不超过5%。尽管如此,在一些其他地区,比如巴斯克、里奥哈,房价的上涨预期没有变化,不会超过1%,而西班牙最穷的大区埃斯特雷马杜拉房价还可能继续下滑。


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