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公积金贷款可能比商业贷款还不划算

2016年11月22日 15:21 来源:新浪 责编:吴铭宇

商业贷款

很多人想以公积金贷款购房,因为公积金贷款利息低,比较划算。但是如果你不懂公积金贷款细节,可能会适得其反,增加麻烦。所以在申请公积金贷款前,你一定要弄懂这些。

申请公积金贷款前:

1、确认是否可以公积金贷款

公积金贷款的办理手续多,审批时间长,如果想办理公积金贷款就要先咨询开发商该楼盘是否公积金贷款,如果不支持还在准备就是竹篮打水一场空。

2、确认开发商是否担保

如果楼盘支持公积金贷款,还需要咨询一下开发商是否提供担保。若开发商担保,那你就可以省去很多麻烦,但要是开发商不担保,你就需要找两个自然人担保,或者用你名下其它已有房产证的房产作押,这样可以增加成功贷款的几率。

办理公积金贷款时:

1、用足公积金贷款额度

只要你符合了贷款条件,你就应该尽可能用足公积金贷款额度,因为公积金贷款的利率比较低,你申请到的公积金贷款越多,你需要申请的商业贷款就越少,支付的利息相对也就少一些。

2、确定合理的还款额度

公积金贷款的还款方式比较灵活,一般只要每月的还款额不低于所规定的还款额就可以随意确定还款数额,所以还款人必须确定好合理的还款额度,以免造成过大的还款压力。办理公积金贷款后:

1、不要到最后还款日再还款

在办完公积金贷款后,如果你没有按时还款就会造成逾期,这会严重影响到个人的征信记录。为了能够按时还款,你一定不能卡着还款日才还款,因为有的银行会在还款日12点之前划款,若指定账户存款不足就会被认定为逾期。

2、正常提前还贷不需要付违约金

只要你已经按时还款满一年,且符合提前还贷的条件,即可提前归还部分或全部公积金贷款本金和利息,而且不需要向银行支付违约金,但如果你在还款过程中出现逾期,则需要支付相应违约金。

(原标题:公积金贷款可能比商业贷款还不划算?)

文章关键词: 商业贷款

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