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楼市最强信号 15城被点名严查厦门房价地价连环降

2017年12月07日 16:09 来源:转载 责编:告辞

近日发生了两大事件,楼市最强信号来了!

信号1:11月3日北京土地出了大新闻,有地块流拍了,原本报名参与竞拍的房企竟然没来;

信号2:住建部一份《商品房销售价格行为联合交叉检查工作方案》文件流出,文件指出,交叉检查重点城市包括15个城市。

打算在当天开锤的平谷区夏各庄镇03-01地块,在竞价截至的最后一刻,都没能等来开发商,最后落了个流拍命运。原本报名参与竞拍的碧桂园并没有前来参加竞拍。

厦门房价地价

过这依旧给我们一个很明显的信号:北京楼市转冷了!楼市已经走向下行通道。目前很多城市的楼市都在悄然发生变化。

近日,住建部一份《商品房销售价格行为联合交叉检查工作方案》文件流出,文件指出,交叉检查重点城市包括15个城市:

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此次联合交叉检查由发改委、住建部统一组织部署。交叉检查组由各地价格主管部门和住建部执法人员组成。

仔细看不难发现,被点名的15个城市,均是房价上涨较快的地方。对楼市而言,这次的交叉检查无疑是一颗深水炸弹,使得调控政策“十九大”后会松动的预期被打破。

在主要城市里,深圳和上海都没有上榜。深圳新房价格已经连续13个月下跌,所以不在榜单上是合理的。上海的情况类似深圳。作为楼市风向标的深圳,房价已经下跌,那其他城市房价下跌指日可待。

土地流拍是楼市下行的标志,交叉检查显示了调控打击楼市乱象的决心。作为楼市风向标的一线城市,北京、上海、深圳的土地和住宅市场已经步入下降通道,那么厦门的情况又是如何?

从土拍来看,据厦门中原地产研究中心数据,截至到2017年第三季度,厦门全市整体平均地价有所下滑,溢价率大幅下滑。涌现出了不少底价、低地价成交的住宅用地,比去年拍的地少了超万元/㎡。

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据厦门中原研究中心数据指出:2017年1-9月,厦门商品房成交面积242.1万㎡,成交金额565.5亿元;其中第3季度成交64.9万㎡,环比↓21.6%,同比↓42.3%;成交金额138.6亿元,成交均价21378元/㎡,环比↓5.6%,同比↓7.3%。

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厦门的新房市场依然严格按照限价令执行,各区域都有一条“价格红线”,基本与去年第三季度的价格持平,而二手房降价的房源逐渐增多。


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