倾斜的房价:商办地出让背后的秘密 游戏规则

www.bazhongol.com 2017-01-11 16:52 来源:21世纪经济报道 编辑:阿福
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上海再度开启类住宅调控,背后是房企在扩张与盈利压力下隐现灰色地带,以及投资者因投资回报而做出的选择。

“从房地产行业来说,完整成熟的游戏规则是很重要的,现在市场中这样的呼声已经越来越高。”上海仲量联行住宅部高级董事、总监周静分析指出,近两年在公开市场中拿地较多的是民企,当然也有一些国企背景的企业,这些民企中大部分的投资策略比较激进,这与他们自身的经营模式有很大关系。“大部分民企基本的盈利模式还是以开发销售为主,商业持有的比例虽然正在慢慢增加,但目前还不成为主流。”周静认为,目前来看,整顿只是为了规范市场,目前还没有全面停止销售。“现在可以肯定的主要是在售、还没有出大产证的项目会受到影响。”

另有业内人士预计,整顿需要一定时间,今年春节后,政府方面会推出针对市场规范的举措,到时也会解释清楚“游戏规则”。

(原标题;倾斜的房价:商办地出让背后的秘密)

 

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