房屋抵押贷款需要什么条件
发布时间：2024-09-30 11:00:58来源：
问题：
汽车和房屋都是可以用来抵押贷款的，不过需要满足一定的条件。我打算用手上的一套房屋去抵押贷款，那不知道房屋抵押贷款需要什么条件？
答案：
1、1、贷款到期时，贷款人的实际年龄不超过65周岁。
2、2、贷款人有稳定的经济收入，无不良信用记录，证明贷款人具备按期偿还贷款本息能力的相关证明。
3、3、有合法有效的购房合同。
4、4、以新购买的房屋作为抵押的，必须已经交付不少于所购住房全部价款30％的首付款，并且有合法有效的购房合同；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款必须还款一年以上，贷款未还余额小于所购住房价值的60％，且拥有房产证，房龄在10年以内的，才可以再次办理抵押贷款。
5、5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；能够提供贷款行认可的有效担保，例如房产共有人作出担保行为，并愿意承担相关法律责任。
6、6、所抵押房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
7、7、有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。
8、8、以他人房产做抵押的，抵押人必须提交书面承诺，承诺书须注明同意借款人将自己所有的房产作为抵押申请贷款，并要有抵押人和房产权共有人的签字。
9、9、贷款行规定的其他条件。
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