经济适用房和商品房之间存在显著的区别，主要体现在以下几个方面：

1. 性质：经济适用房是一种政府主导建设的、以中低收入群体为主要供应对象的政策性住房，而商品房则是房地产开发商开发的、以盈利为目的的住房。

2. 价格：经济适用房的价格会受到政府的严格限制，通常远低于商品房的价格。而商品房的价格则由开发商根据市场供需等因素自主确定。

3. 购买资格：购买经济适用房的人群需要符合一定的条件，包括收入、家庭财产和住房状况等。而商品房的购买则没有这些限制。

4. 产权：经济适用房的产权有一定的限制，一般只能在购买后的若干年内不得出售，或者出售时存在收益限制。相比之下，商品房的产权更为灵活，可以根据个人需要进行买卖。

5. 质量和标准：经济适用房的建设标准和质量通常根据政府的规定进行，而商品房则可能因开发商、地段等因素而有所不同。

总的来说，经济适用房主要关注保障中低收入群体的住房需求，具有政策性和福利性；而商品房则更多地关注市场供需和盈利情况。如果需要更详细的信息，建议查阅相关的政策文件或咨询专业人士。

经济适用房和商品房的区别

经济适用房和商品房之间存在明显的差异，这些差异主要体现在以下几个方面：

1. 性质与购买条件：经济适用房是一种具有社会保障性质的商品住宅，专为中低收入家庭提供，购房者在购买时需要满足一定的条件，如户口条件、收入条件等。而商品房则是完全市场化的商品，面向全社会开放，任何单位和个人都可以购买。

2. 价格与优惠政策：经济适用房的价格会经过政府批准，比商品房的价格低，并且针对经济适用房的贷款政策也相对优惠。商品房的价格则由市场决定，政府不会进行干预。另外，购买经济适用房需要支付一定比例的首付款，并享受一定的贷款利率折扣。对于商品房的贷款政策则根据不同地区的政策有所不同。

3. 产权限制与转让限制：经济适用房的产权受到限制，只能自住或用来出租经营（运营用途）以及在本区域内存量房源条件下再购改善房源的条件保障出售房供应申请保障型房源家庭承租公租房，原则上不允许单独转移产权和私自定价转让。商品房的产权是完全私有的，产权人可以自由行使处置权，包括转让、出租等。但是一般购买的商品房都需要达到一定年限后才能进行再次交易或更名等买卖活动。这些规定在不同的地方可能有不同的具体细节。

总的来说，经济适用房主要是为了保障中低收入群体的住房需求而设定的特殊政策下的住房形式，其销售价格和转让等都有相应的限制；而商品房则是完全市场化的商品，其价格、购买条件、产权转让等都由市场供求关系决定。如需了解更多信息，建议咨询当地的房地产中介或政府相关部门工作人员。