【南京银行房贷要求有哪些】在申请南京银行的房贷时，借款人需要满足一系列基本条件和材料要求。为了帮助大家更清晰地了解相关流程和标准，本文将对南京银行房贷的基本要求进行总结，并以表格形式展示关键信息。
一、南京银行房贷的基本要求
1. 借款人年龄要求
借款人需年满18周岁且具有完全民事行为能力，同时贷款到期时年龄不超过65岁（部分产品可能有所不同）。
2. 信用记录良好
借款人需具备良好的个人征信记录，无严重逾期、恶意欠款等不良信用行为。
3. 稳定收入来源
需提供稳定的收入证明，如工资流水、纳税证明或经营收入证明，确保具备按时还款的能力。
4. 首付款比例要求
根据政策不同，首付款比例一般为30%以上，具体比例视房产类型、是否首次购房等因素而定。
5. 房产符合贷款条件
所购房产需为合法合规的住宅，产权清晰，且符合银行的抵押评估要求。
6. 贷款用途明确
房贷必须用于购买、建造或翻建自住住房，不得用于其他非居住性用途。
7. 担保方式
多数情况下需提供房产抵押，部分产品可接受保证或信用贷款形式。
二、南京银行房贷所需材料清单
| 序号 | 材料名称 | 说明 |
| 1 | 身份证 | 本人有效身份证原件及复印件 |
| 2 | 户口本 | 户口簿原件及复印件 |
| 3 | 收入证明 | 工资流水、纳税证明或单位出具的收入证明 |
| 4 | 银行流水 | 近6个月的银行流水账单 |
| 5 | 房产证或购房合同 | 如已购房，需提供房产证；如未购房，需提供购房合同 |
| 6 | 首付款发票或收据 | 首付款支付凭证 |
| 7 | 信用报告 | 中国人民银行征信中心出具的个人信用报告 |
| 8 | 其他材料 | 根据具体情况可能需要提供婚姻状况证明、担保人资料等 |
三、注意事项
- 不同类型的房贷产品（如公积金贷款、商业贷款、组合贷款）可能会有不同的具体要求。
- 南京银行会根据借款人的综合情况（如收入、负债、信用等）进行审批，建议提前做好准备。
- 如有疑问，可直接咨询南京银行的客服或前往网点进行详细咨询。
通过以上内容，您可以对南京银行房贷的基本要求有一个全面的了解。在申请前，建议准备好相关材料并保持良好的信用记录，以提高贷款成功率。
