【农村房屋转让合同协议书简单】在农村地区，房屋转让是一种较为常见的交易行为。由于农村土地性质特殊，房屋转让需遵循相关法律法规，确保交易合法有效。本文对“农村房屋转让合同协议书简单”进行总结，并通过表格形式清晰展示关键内容。
一、
农村房屋转让合同是买卖双方在自愿基础上签订的法律文件，用于明确房屋转让的基本信息、权利义务、价款支付方式及违约责任等内容。由于农村房屋涉及集体土地使用权，因此在签订合同时需特别注意以下几个方面：
1. 主体资格：转让方应为房屋所有权人或合法继承人；受让方应为本集体经济组织成员或符合规定的非本村人员。
2. 房屋权属：转让前需确认房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。
3. 土地性质：农村房屋所占土地为集体所有，转让需符合当地政策规定。
4. 合同备案：部分地方要求房屋转让合同进行备案，以保障交易合法性。
5. 税费承担：明确买卖双方在交易过程中应承担的税费及相关费用。
一份简单的农村房屋转让合同应包含基本信息、转让条款、付款方式、违约责任等基本内容，语言简洁明了，避免歧义。
二、表格展示（农村房屋转让合同协议书简单）
| 项目 | 内容说明 |
| 合同名称 | 农村房屋转让合同协议书简单 |
| 转让方 | 房屋所有权人姓名、身份证号、联系方式 |
| 受让方 | 受让人姓名、身份证号、联系方式 |
| 房屋地址 | 具体位置（省、市、县、村、组） |
| 房屋面积 | 建筑面积、使用面积（如有） |
| 土地性质 | 集体土地使用权，是否可转让（根据当地政策） |
| 转让价格 | 总金额及支付方式（一次性/分期） |
| 付款方式 | 付款时间、方式（现金/银行转账等） |
| 房屋交付 | 交付时间、房屋现状、附属设施情况 |
| 权属变更 | 明确是否办理过户手续，由哪方负责 |
| 违约责任 | 未按约定履行的责任及赔偿方式 |
| 其他条款 | 如户口迁移、子女教育、邻里关系等附加条件 |
| 签署日期 | 合同签署的具体日期 |
| 签署地点 | 签订合同的具体地点 |
| 签署人 | 双方签字及手印（如适用） |
三、注意事项
- 在签订合同前，建议咨询当地村委会或法律专业人士，了解相关政策和法律风险。
- 若涉及宅基地使用权转让，需特别注意是否符合《土地管理法》等相关规定。
- 建议保留好相关证明材料，如房产证、土地使用证、身份证明等。
通过以上内容可以看出，一份“农村房屋转让合同协议书简单”虽然结构较为基础，但依然需要严谨对待，以保障双方合法权益。
