🏡✨如何计算商住两用房税费？
发布时间：2025-04-16 16:22:39来源：
商住两用房因其兼具住宅与商业功能而备受青睐，但随之而来的税费问题也让人头疼。那么，该如何计算这些税费呢？首先，我们需要了解商住两用房的主要税费包括契税、增值税和个人所得税等。
🎯 契税：通常按房屋价值的3%-5%征收，具体比例取决于当地政策和房屋用途。如果购买的是首套房且面积较小，则可能享受优惠税率。
💸 增值税：若房产持有时间不足两年，需缴纳增值税及其附加税，一般为房屋增值部分的5.6%。超过两年则免征。
💰 个人所得税：出售时可能涉及此税种，通常为利润的20%，但也有部分地区实行核定征收，税率较低。
💡 提示：不同地区政策可能有所差异，建议提前咨询相关部门或专业人士以获取准确信息。此外，合理规划购房时间和用途也能有效降低税费负担哦！买房路上，祝大家都能省心又省钱！🎉
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