【小产权房清理整治方案】近年来，随着城市化进程的加快，小产权房问题日益突出。小产权房是指未取得国家正规土地使用权和房屋所有权证书的建筑，通常由农村集体土地上建设而成，存在法律风险、产权不清、安全隐患等问题。为规范房地产市场秩序，保障居民合法权益，各地政府相继出台小产权房清理整治方案，推动问题逐步解决。
本方案旨在通过系统性排查、分类处置、依法依规整治等手段，全面摸清小产权房底数，明确责任主体，强化监管机制，防止新增小产权房现象，逐步化解历史遗留问题。
一、工作目标
| 项目 | 内容 |
| 目标 | 全面摸清小产权房数量、分布及存在问题，依法依规开展清理整治，维护社会公平与公共安全 |
| 原则 | 依法依规、分类施策、稳妥推进、保障民生 |
| 时间 | 分阶段实施，2025年底前完成重点区域整治 |
二、主要任务
| 任务内容 | 具体措施 |
| 摸底排查 | 对辖区内所有疑似小产权房进行实地调查，建立台账 |
| 分类认定 | 根据建设时间、用途、审批情况等进行分类，明确是否属于违法建设 |
| 整治处理 | 对违法建设的小产权房依法拆除或整改；对符合政策条件的予以补办手续 |
| 宣传引导 | 加强政策宣传，提高群众对小产权房风险的认识，引导合法购房 |
| 长效监管 | 建立动态监管机制，防止新增小产权房，严控违规建设行为 |
三、责任分工
| 责任单位 | 主要职责 |
| 自然资源局 | 负责土地权属认定、违法用地查处 |
| 住建局 | 负责房屋建设合法性审查及整改指导 |
| 农业农村局 | 协助核查农村集体土地使用情况 |
| 公安机关 | 对拒不配合整治的行为依法处理 |
| 街道/乡镇政府 | 落实属地管理责任，组织具体整治行动 |
四、整治方式
| 类型 | 处置方式 | 适用范围 |
| 违法建设 | 强制拆除 | 无任何审批手续、严重违反规划 |
| 存在隐患 | 限期整改 | 建筑质量差、存在安全隐患 |
| 历史遗留 | 补办手续 | 符合一定条件、具备合法化基础 |
| 非法销售 | 停止销售 | 未经批准擅自销售的小产权房 |
五、保障措施
| 措施 | 内容 |
| 政策支持 | 制定配套政策，明确操作流程和标准 |
| 资金保障 | 设立专项经费，用于整治工作 |
| 社会监督 | 鼓励群众举报违法行为，形成社会共治 |
| 法律保障 | 依据《土地管理法》《城乡规划法》等相关法律法规执行 |
六、预期成效
通过本次清理整治，力争实现以下目标：
1. 基本消除非法小产权房现象；
2. 提升土地利用效率和城乡规划水平；
3. 保障群众居住权益和财产安全；
4. 营造公平有序的房地产市场环境。
结语：
小产权房问题关系到城市治理、土地制度和群众利益，必须坚持依法治理、分类施策、稳步推进的原则。各地应结合实际情况，制定切实可行的实施方案，确保整治工作取得实效，推动城乡协调发展。
