【怎么写商铺租赁合同】在商业活动中，商铺租赁是一种常见的经营模式。无论是房东还是租户，签订一份规范、清晰的商铺租赁合同都是非常重要的。它不仅能够明确双方的权利与义务，还能有效避免未来可能产生的纠纷。本文将从合同的基本要素出发，总结出一份实用的商铺租赁合同写作指南，并以表格形式进行展示。
一、商铺租赁合同基本
1. 合同主体信息
明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名或公司名称、身份证号或营业执照编号、联系方式等。
2. 商铺基本情况
包括商铺的具体位置、面积、用途、结构、装修情况等，确保租赁标的物清晰无误。
3. 租赁期限
明确起租日期和终止日期，是否允许续租，以及提前解除合同的条件和方式。
4. 租金及支付方式
规定每月租金金额、支付周期、支付方式（如银行转账、现金等），以及逾期付款的处理办法。
5. 押金条款
约定押金金额、退还条件、扣除情形等，保障双方权益。
6. 费用承担
明确水费、电费、物业费、税费等由哪一方承担，避免后续争议。
7. 装修与使用规定
对商铺的装修要求、使用范围、营业时间等作出约定，确保符合法律法规和物业管理规定。
8. 违约责任
列明违约行为及其对应的赔偿责任，增强合同约束力。
9. 合同解除与终止
约定合同提前解除的条件、通知期限及相关责任。
10. 其他条款
包括不可抗力、争议解决方式、合同生效条件、附件等内容。
二、商铺租赁合同关键条款对照表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体信息 | 出租人与承租人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等 |
| 2 | 商铺基本情况 | 地址、面积、用途、结构、装修情况等 |
| 3 | 租赁期限 | 起租日、终止日、是否可续租、提前解除条件 |
| 4 | 租金及支付方式 | 租金金额、支付周期、支付方式、逾期处理 |
| 5 | 押金条款 | 押金金额、退还条件、扣除情形 |
| 6 | 费用承担 | 水电、物业、税费等由谁承担 |
| 7 | 装修与使用规定 | 装修要求、使用范围、营业时间等 |
| 8 | 违约责任 | 违约行为及赔偿方式 |
| 9 | 合同解除与终止 | 提前解除条件、通知期限、相关责任 |
| 10 | 其他条款 | 不可抗力、争议解决、合同生效、附件等 |
三、注意事项
- 语言要简洁明了：避免使用模糊或歧义的表述，确保合同具有法律效力。
- 保留书面证据：所有口头承诺应以书面形式记录在合同中。
- 遵守法律法规：合同内容需符合《中华人民共和国民法典》等相关法律规定。
- 建议咨询专业人士：对于复杂情况，建议请律师审核合同内容，降低法律风险。
通过以上内容的整理与归纳，可以为商铺租赁合同的撰写提供一个清晰的框架和参考依据。无论是房东还是租户，在签订合同时都应认真阅读并理解每一条款，确保自身权益得到充分保障。
