【父母都过世了房产怎么继承】当父母都已去世，子女想要继承其名下的房产时，通常需要按照《中华人民共和国民法典》中关于继承的相关规定进行操作。不同情况下，继承方式和所需材料可能有所不同。以下是对这一问题的总结与归纳。
一、继承的基本原则
1. 法定继承：若父母生前未立遗嘱，则按法定继承顺序进行分配。
2. 遗嘱继承：若父母有遗嘱，应优先按遗嘱内容执行。
3. 继承人范围：包括配偶、子女、父母；若无配偶或父母，则由子女共同继承。
二、继承流程概览（以无遗嘱为例）
| 步骤 | 内容说明 |
| 1 | 确认继承人身份：明确哪些人有权继承房产（如子女、配偶等） |
| 2 | 查找父母是否有遗嘱：如有，按遗嘱执行；无则按法定继承 |
| 3 | 办理继承公证：前往公证处办理继承权公证，确认继承人资格 |
| 4 | 提交材料：包括身份证、户口本、亲属关系证明、房产证、死亡证明等 |
| 5 | 办理过户手续：持公证书到不动产登记中心办理房产过户 |
| 6 | 缴纳相关税费：根据当地政策缴纳契税、个税等 |
三、常见情况及处理方式
| 情况 | 处理方式 |
| 父母均去世，无遗嘱 | 法定继承，需所有子女共同协商并办理公证 |
| 父母一方先去世，另一方后去世 | 先由生存的一方继承，再由其子女继承剩余部分 |
| 有遗嘱但未公证 | 需到公证处办理遗嘱继承公证，方可办理过户 |
| 子女中有人放弃继承 | 放弃继承需书面声明，并在公证处备案 |
| 房产存在抵押或查封 | 需先解除抵押或查封，方可办理继承手续 |
四、注意事项
- 及时办理：继承应在父母去世后尽快办理，避免因时间过长导致资料不全或无法办理。
- 保留证据：如父母生前有赠与、借款等行为，需保留相关证据以防纠纷。
- 咨询专业人士：建议在办理过程中咨询律师或公证处，确保流程合法合规。
五、总结
父母过世后，房产继承是一项涉及法律程序和实际操作的过程。无论是否有遗嘱，都需要通过合法途径确认继承人身份，并完成相关手续。合理规划和及时处理，可以有效避免后续纠纷，保障继承人的合法权益。
如遇特殊情况，建议寻求专业法律帮助，确保继承过程顺利、合法。
