【2019成都买房条件最新政策是什么】在2019年，成都市为了进一步稳定房地产市场，促进住房合理消费，出台了一系列关于购房条件的政策。这些政策主要涉及户籍、社保缴纳、限购区域、贷款限制等方面，旨在抑制投机炒房行为，保障刚需购房者的基本权益。
以下是对2019年成都买房条件的总结与整理：
一、购房资格要求
| 项目 | 要求 |
| 户籍要求 | 非本地户籍需提供连续24个月的社保或个税缴纳证明 |
| 社保/个税 | 非本地户籍需提供至少24个月的社保或个税缴纳记录（以缴存时间为准） |
| 婚姻状况 | 未婚可单独购买一套；已婚家庭限购两套（含改善型） |
| 税务要求 | 有购房记录的非本地户籍需提供36个月的社保或个税缴纳记录 |
二、限购政策
| 区域 | 限购套数 | 备注 |
| 成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区 | 限购2套 | 限购区域包括主城区 |
| 其他区域（如新都、温江、双流等） | 限购1套 | 部分远郊区县不限购或放宽政策 |
三、贷款政策
| 项目 | 要求 |
| 首套房贷款 | 最低首付比例为30% |
| 二套房贷款 | 最低首付比例为50%，利率上浮10%以上 |
| 商业贷款与公积金贷款 | 公积金贷款额度有限，且需符合缴存年限和余额要求 |
四、特殊人群购房政策
- 人才购房：符合条件的人才可享受一定的购房优惠，如优先选房、降低首付比例等。
- 拆迁安置户：根据相关政策，部分拆迁安置户可不受限购限制。
- 多孩家庭：部分地区对多子女家庭给予一定购房便利。
五、其他注意事项
- 购房需通过“成都住房公积金管理中心”或“成都市不动产登记中心”进行备案。
- 二手房交易需提供房屋产权证明及契税发票等材料。
- 严禁虚假购房、炒作房价等行为，违规者将被纳入信用黑名单。
总结
2019年成都的购房政策主要围绕“限购+限贷+社保”三大核心展开，目的是控制房价过快上涨，引导住房回归居住属性。对于非本地户籍居民来说，社保或个税的连续缴纳成为购房门槛之一；而对于本地户籍居民，则更多关注于家庭实际需求与贷款政策的配合。
如果你正在考虑在成都购房，建议提前了解当地最新的政策动态，并结合自身情况做好购房规划。
