【房屋不动产权证就是房产证吗】在房地产交易和产权管理中，“房屋不动产权证”和“房产证”这两个术语经常被提及，很多人对它们之间的关系感到困惑。实际上，这两者虽然都与房屋产权相关，但并不完全相同。下面将从定义、用途、法律依据等方面进行总结，并通过表格对比两者的异同。
一、
“房屋不动产权证”是《中华人民共和国民法典》实施后，由自然资源部统一颁发的新型不动产权利证书，它涵盖了土地使用权和房屋所有权两项权利。而“房产证”则是过去较为常见的房屋产权证明文件，主要体现的是房屋的所有权。
自2016年起，我国开始推行不动产统一登记制度，原有的“房产证”逐步被“房屋不动产权证”替代。因此，从法律效力上讲，“房屋不动产权证”是更正式、更全面的证件，具有更强的法律保障。
尽管“房屋不动产权证”可以视为“房产证”的升级版，但在实际使用中，两者在某些地区仍可能同时存在，尤其是在旧房或未完成登记更新的房产中。
二、对比表格
| 项目 | 房屋不动产权证 | 房产证 |
| 颁发机构 | 自然资源部（不动产登记机构） | 房地产管理部门（原国土局、住建局等） |
| 法律依据 | 《中华人民共和国民法典》 | 《城市房地产管理法》等旧法规 |
| 内容涵盖 | 包含房屋所有权和土地使用权 | 主要体现房屋所有权 |
| 发放时间 | 2016年后逐步推行 | 2016年前广泛使用 |
| 使用范围 | 全国统一 | 部分地区仍在使用 |
| 法律效力 | 更强，具备唯一性和权威性 | 法律效力仍然有效，但逐渐被取代 |
| 证件形式 | 多为电子化，纸质版也存在 | 纸质版为主 |
三、结语
综上所述，“房屋不动产权证”并不是传统意义上的“房产证”，而是其升级版本，代表着我国不动产登记制度的规范化和现代化。对于购房者来说，了解两者的区别有助于更好地维护自身权益。在进行房产交易时，应优先确认所持证件是否为“房屋不动产权证”，以确保交易的安全性和合法性。
