【房屋不住人物业费怎么收】在日常生活中，很多业主会遇到这样的问题：自己家的房子长期不住人，是否还需要缴纳物业费？这个问题看似简单，但实际涉及物业管理、法律法规以及小区实际情况等多个方面。本文将对“房屋不住人物业费怎么收”进行详细总结，并通过表格形式清晰展示不同情况下的处理方式。

一、

根据《中华人民共和国民法典》和各地物业管理条例的相关规定，物业费的收取主要依据的是物业服务合同，而非房屋是否有人居住。也就是说，即使房屋长期空置，只要业主与物业公司签订了物业服务合同，就应当按照合同约定缴纳物业费。

不过，在实际操作中，部分小区或物业公司可能会根据实际情况给予一定的优惠或减免政策，尤其是对于长期空置的房屋。因此，业主在遇到此类问题时，应主动与物业沟通，了解具体的收费政策。

此外，一些城市已出台相关政策，明确指出“房屋空置不等于免除物业费”，但允许在特定条件下申请部分减免。例如，有的地方要求提供房屋空置证明，如水电使用记录、租赁合同等，以证明房屋确实未被使用。

二、表格：房屋不住人物业费收取情况对照表

三、建议与提醒

1. 查看物业服务合同：首先确认合同中是否有关于空置房屋的条款。

2. 咨询物业：主动联系小区物业，了解当地是否允许空置房屋减免物业费。

3. 保留相关证据：如房屋长期空置，建议保存水电使用记录、租赁合同等，以备后续申请减免时使用。

4. 关注地方政策：不同城市可能有不同的规定，建议查阅当地物业管理条例或政府文件。

总之，“房屋不住人物业费怎么收”这一问题并没有一个统一的答案，它取决于物业服务合同、小区管理规定以及地方政府政策等多种因素。作为业主，及时了解并主动沟通是解决问题的关键。