【2019成都买房新政策买房需要满足什么条件】2019年，成都市为了进一步稳定房地产市场，促进房地产市场的健康发展，出台了一系列新的购房政策。这些政策对购房者的户籍、社保缴纳情况、家庭状况等方面提出了明确的要求。以下是对2019年成都买房新政策的总结，帮助购房者更好地了解在当时购房需要满足哪些条件。
一、购房资格要求
根据2019年的政策，成都市对购房资格进行了细化，主要分为以下几类：
1. 本地户籍居民
- 家庭名下无房：可购买一套住房。
- 家庭名下有一套住房：需提供连续12个月以上的社保或个税缴纳记录，方可再购一套。
- 家庭名下有两套及以上住房：暂停购房。
2. 非本地户籍居民
- 在成都市无房：需提供连续24个月以上的社保或个税缴纳记录，且在成都市稳定就业。
- 在成都市已有一套住房：需提供连续36个月以上的社保或个税缴纳记录，并且家庭名下在成都市无其他住房。
- 在成都市已有两套及以上住房：暂停购房。
3. 单身人士
- 单身且无房：需提供连续24个月以上的社保或个税缴纳记录，方可购买一套住房。
- 单身且已有一套住房：需提供连续36个月以上的社保或个税缴纳记录，并且无其他房产。
4. 外地户籍人员
- 需提供连续24个月以上的社保或个税缴纳记录，并在成都市无房的情况下，才可购买一套住房。
二、限购区域与政策差异
成都市根据不同区域的房价和市场情况，实施了差别化的限购政策。例如：
| 区域 | 是否限购 | 购房条件 |
| 成华区、武侯区、锦江区、青羊区 | 严格限购 | 需符合上述户籍及社保要求 |
| 新都区、温江区、双流区等 | 相对宽松 | 需提供一定时间的社保或个税记录 |
| 郊区县（如郫都区、龙泉驿区） | 政策较宽松 | 需提供至少12个月的社保或个税记录 |
三、购房限制措施
除了上述购房资格外，2019年成都还对部分区域实施了“限售”政策，即购房者在取得房产证后需持有一定年限才能上市交易，防止炒房行为。
- 主城区：限售年限为3年。
- 郊区县：限售年限为2年。
四、总结
2019年成都的购房政策更加注重公平性和稳定性，通过对不同人群设定不同的购房门槛，有效遏制了投机性购房行为。无论是本地户籍还是非本地户籍居民，都需要根据自身情况提前做好准备，确保符合相关政策要求。
表格总结：2019年成都买房所需条件一览
| 购房人类型 | 房产情况 | 社保/个税要求 | 是否允许购房 |
| 本地户籍家庭 | 无房 | 无 | 可以购买一套 |
| 本地户籍家庭 | 有1套 | 连续12个月 | 可以购买第二套 |
| 本地户籍家庭 | 有2套及以上 | — | 不允许 |
| 非本地户籍 | 无房 | 连续24个月 | 可以购买一套 |
| 非本地户籍 | 有1套 | 连续36个月 | 可以购买第二套 |
| 非本地户籍 | 有2套及以上 | — | 不允许 |
| 单身人士 | 无房 | 连续24个月 | 可以购买一套 |
| 单身人士 | 有1套 | 连续36个月 | 可以购买第二套 |
| 外地户籍 | 无房 | 连续24个月 | 可以购买一套 |
以上内容基于2019年成都市房地产相关政策整理，旨在为购房者提供参考信息。实际政策可能会因地区或时间有所调整，建议购房前咨询当地房产部门或专业机构。
