【个人售房合同协议书】在进行房屋买卖过程中，签订一份规范、清晰的《个人售房合同协议书》是保障买卖双方合法权益的重要环节。该合同不仅明确了交易的基本信息，还涵盖了付款方式、交房时间、违约责任等关键条款，有助于减少纠纷，确保交易顺利进行。
以下是对《个人售房合同协议书》内容的总结与整理：
一、合同基本
| 项目 | 内容说明 |
| 合同名称 | 个人售房合同协议书 |
| 签订双方 | 卖方（房产所有人）和买方（购房者） |
| 房产信息 | 房屋地址、面积、结构、产权证号等 |
| 交易价格 | 房屋总价及付款方式（一次性/分期） |
| 付款方式 | 明确首付金额、贷款安排、尾款支付时间等 |
| 交房时间 | 明确卖方交付房屋的具体日期及条件 |
| 房屋状况 | 说明房屋现状（是否出租、有无抵押等） |
| 违约责任 | 对未按约定履行义务的一方进行责任界定 |
| 其他条款 | 如户口迁移、物业交接、税费承担等 |
二、合同注意事项
1. 核实房产信息：确保房产证、土地证等证件齐全，产权清晰。
2. 明确付款流程：避免因付款方式不明确引发争议。
3. 注明交房条件：如房屋内设施、钥匙交接等细节。
4. 约定违约责任：防止一方单方面毁约。
5. 保留书面证据：所有口头承诺应以书面形式写入合同。
三、合同签署建议
- 建议由双方亲自签署，并附上身份证复印件。
- 可请律师或中介协助审核合同条款，确保合法合规。
- 合同签署后，建议办理公证或备案手续，增强法律效力。
通过以上内容的梳理，可以看出，《个人售房合同协议书》不仅是交易的基础文件，更是维护双方权益的重要依据。在实际操作中，应结合具体情况，合理拟定条款，确保合同的公平性和可执行性。
