【2018年北京买房多少钱一平方】2018年是北京房地产市场波动较大的一年，受到政策调控、供需关系以及宏观经济环境的影响，房价在这一年呈现出先涨后稳的趋势。根据当时的市场数据和官方统计，北京不同区域的房价差异较大，整体均价在每平方米5万元至10万元之间，具体价格因地段、房型、楼层等因素而有所不同。
为了更直观地了解2018年北京各区域的房价情况，以下是对当时主要区域房价的总结与对比。
一、2018年北京房价概况
- 整体趋势：2018年初，北京房价仍保持上涨态势，但随着“3·17”新政（限购升级、限贷收紧）的出台，市场逐渐趋于理性。
- 成交量：全年成交量有所下降，购房者观望情绪加重。
- 价格区间：核心区域如东城、西城区房价普遍高于10万元/㎡，而郊区如大兴、通州等区域则在5万-7万元/㎡之间。
- 政策影响：限购、限贷、限售等政策对市场产生明显抑制作用。
二、2018年北京各区域房价参考表
| 区域 | 平均房价（元/㎡） | 房价特点说明 |
| 东城区 | 120,000 - 150,000 | 核心地段，学区房为主，价格最高 |
| 西城区 | 110,000 - 140,000 | 优质教育资源集中，房价紧随东城 |
| 海淀区 | 90,000 - 120,000 | 高校聚集，科技企业多，房价较高 |
| 朝阳区 | 80,000 - 110,000 | 商业中心，外企聚集，房价稳定 |
| 丰台区 | 60,000 - 80,000 | 交通便利，部分区域房价逐步上升 |
| 石景山区 | 50,000 - 70,000 | 传统老城区，价格相对较低 |
| 昌平区 | 50,000 - 70,000 | 近年来发展较快，部分楼盘价格上浮 |
| 大兴区 | 40,000 - 60,000 | 新区开发中，价格较为亲民 |
| 通州区 | 45,000 - 65,000 | 副中心建设推动房价上涨 |
三、影响房价的因素分析
1. 地理位置：市中心区域房价远高于郊区。
2. 教育资源：学区房价格普遍高于普通住宅。
3. 交通配套：地铁沿线或交通枢纽周边房价较高。
4. 政策调控：限购、限贷等政策直接影响购房能力和市场热度。
5. 开发商品牌：知名开发商项目通常溢价较高。
四、总结
2018年北京买房的均价大致在5万到10万元/平方米之间，但实际价格因区域、户型、楼层等因素存在较大差异。对于有意购房的人来说，建议结合自身需求和经济实力，关注政策动向，合理选择购房时机和区域。
如果你正在考虑在北京购房，建议多参考权威数据平台（如链家、安居客、统计局等），并咨询专业房产中介，以获取最准确的信息。
