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爱尔兰房地产市场仍然处于一个奇怪的境地

2024-01-03 10:18:20 房产来源：

导读房地产市场的一个突出问题是二手房供应不足。虽然人们的注意力往往集中在新房的供应上(这本身就是一个重要因素)，但住房交易却以二手房为主

房地产市场的一个突出问题是二手房供应不足。虽然人们的注意力往往集中在新房的供应上(这本身就是一个重要因素)，但住房交易却以二手房为主。根据Daft.ie 的最新报告，该地区供应量下降意味着上月初待售住房总量仅为 11,100 套，不到 2019 年大流行前平均水平 24,200 套的一半，比一年前下降 27%。

爱尔兰房地产市场仍然处于一个奇怪的境地，在住房短缺和价格高涨的情况下二手房供应不足就表明了这一点。经济学家罗南·莱昂斯 (Ronan Lyons) 在Daft.ie报告中写道，房价稳定并不是因为供应增加，而是因为需求似乎已经下降，以满足供应减少的情况。房地产经纪人雪莉·菲茨杰拉德(Sherry FitzGerald)上周在一份报告中表示，新房供应不足正在市场“连锁”，并产生更广泛的影响。

新住房供应有所回升，去年可能竣工 29,000 至 30,000 套。但从市场整体来看，二手供应量的下降仍然意味着整体的下滑。

显然，较高的利率是其中的一个因素，限制了购房者竞标二手房的能力，也让那些希望升级房产的人更加困难。帮助购买计划等国家激励措施仅适用于新建房屋——部分原因是鼓励增加供应。但由于许多首次购房者需要这些支持才能买得起，二手市场仍然处于一种不稳定状态。

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