网站首页房产 > 正文

GlenstarJV以6200万美元收购芝加哥办公楼综合体

2024-10-31 14:13:31 房产来源：

导读 Glenstar与一家私人投资者合作，对位于芝加哥奥黑尔国际机场附近的831,442平方英尺的办公大楼PresidentsPlaza进行资本重组。这笔6,200万美...

Glenstar与一家私人投资者合作，对位于芝加哥奥黑尔国际机场附近的831,442平方英尺的办公大楼PresidentsPlaza进行资本重组。这笔6,200万美元的全现金交易将使业主能够对这座双塔物业进行额外的资本改善。

Glenstar是一家全国性商业房地产所有者、开发商和运营商，自2006年起就拥有这片14.7英亩土地的所有权，但该公司并未透露新股权合作伙伴的名称。

然而，《芝加哥商业报》本月早些时候报道称，由明尼苏达州韦扎塔的帕特里克·哈洛伦(PatrickHalloran)领导的一家合资企业已签订合同，将与Glenstar合资收购PresidentsPlaza，收购价格超过6,000万美元。哈洛伦是私募股权公司WayzataInvestmentPartners的高管。Cushman&Wakefield的DanDeuter、TomSitz和CodyHundertmark代表卖方参与了此次交易。

CommercialEdge数据显示，此次交易的价格远低于2018年Glenstar和TPGAngeloGordon(当时称为AngeloGordon)收购该办公园区时的1.47亿美元。2021年7月，业主利用美国银行提供的10年期1.475亿美元贷款对该资产进行了再融资。

该建筑位于奥黑尔子市场的西布林莫尔大街8600-8700号，已获得LEED金牌认证，分别于1979年和1982年竣工。该园区位于坎伯兰大道和90号州际公路的十字路口，由CTA蓝线提供服务，租户可从芝加哥郊区和市区招募员工。附近有众多餐饮、娱乐和零售场所。

Glenstar自2006年以来一直担任该综合大楼的物业和资产管理者，其物业管理团队将继续为现场租户提供服务，并通过GlenstarConnect(一个基于应用程序的平台)为租户提供服务，以改善租户体验。Crain报告称，该综合大楼在出售时的出租率为63%，低于2018年的92%。

计划升级

近年来，Glenstar和TPGAngeloGordon投资3400万美元翻新了这些建筑。物业升级包括三层中庭大厅、三层健身俱乐部、全面翻新的休息室、带全套座位的咖啡厅和6,300平方英尺的会议中心。

最新注入的资金将使Glenstar和新的股权合伙人能够对公共区域进行约1600万美元的额外资本改进，添加高尔夫模拟器并建造规格套房，以使新租户更容易和更便宜地入住。规格套房将设有开放式天花板、协作工作空间和会议室。

Glenstar联合创始人兼执行总裁迈克尔·克莱恩(MichaelKlein)在准备好的发言中表示，新资本的到位将使租户改善项目能够快速推进，因为它们将免受利率压力和现金限制的影响。克莱恩指出，公司希望入驻顶级建筑，拥有现代化、富有创意的工作环境，这有助于吸引顶级人才。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：

上一篇： Cologix为数据中心开发筹集15亿美元
下一篇：最后一页

网站首页房产 > 正文

GlenstarJV以6200万美元收购芝加哥办公楼综合体

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页 房产 > 正文

GlenstarJV以6200万美元收购芝加哥办公楼综合体

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页房产 > 正文