NexCoreGroup、IntermountainHealth和Nuveen合作正式启用了路德医疗办公大楼，这是一座位于科罗拉多州恩格尔伍德、占地138,000平方英尺的医疗门诊大楼。

开发团队包括提供设计服务的DavisPartnershipArchitects和担任总承包商的SaundersConstruction。MartinConsultingEngineers和Cator,Ruma&Associates分别担任土木工程师和电气工程师。建设将于2022年12月开始。

DavisPartnership还为合伙公司的奥罗拉东十字路口(AuroraEastCrossroads)提供了建筑服务，这是一座位于科罗拉多州奥罗拉的85,000平方英尺的医疗办公楼。MOB于今年8月首次亮相。

路德教会医疗办公楼高五层，即87英尺。其主入口朝西，设有车辆停靠区，方便患者下车。其南侧设有手术患者接送点。

IntermountainHealth提供心血管护理和心脏康复、神经内科和神经外科、妇产科和胎儿医学、睡眠实验室和骨科等医疗服务。

该设施在CommercialSearch评选的2024年竣工的20座最大医疗办公楼中排名第11位。威斯康星大学健康中心占地439,000平方英尺的项目“东园医疗中心”夺得桂冠。这处位于威斯康星州麦迪逊的物业计划于第三季度交付。

路德教会医疗办公楼位于西40大道12905号，占地28英亩，距离70号州际公路不到1英里，而丹佛市中心则位于东南方向约15英里处。步行即可到达众多湖泊、零售设施和公园。

100英亩医疗园区的搬迁

MOB是路德医学中心校区的一部分，校区内还包括一所医院和一座连接两所医院的人行天桥。医院旁边的整个校区最近搬迁，该校区为WheatRidge服务了超过一个世纪。

其当前位置距离之前的位置不到4英里。之前的校园占地约100英亩，随着校园的搬迁，总体重建计划应运而生。截至2021年，新愿景包括在前校园中心进行混合用途开发，以及向边缘设置缓冲区和过渡区。

医疗办公室送货量预计将下降

根据Marcus&Millichap的报告，在全国范围内，今年预计将交付约1000万平方英尺的医疗办公产品，低于2023年的1250万平方英尺。然而，竣工量的下降将抑制该行业空置率的上升，因为预计2024年空置率将上升30个基点。

Marcus&Millichap的报告显示，鉴于与开发、劳动力和资本相关的成本波动性，MOB建设开工率未来可能仍将维持低迷。为了抵消开支，开发商可以考虑传统的办公室改建项目。