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房地产市场动态：利率下降房价上涨

2024-01-08 09:09:52 房产来源：

导读有一些迹象表明利率正在下降，今年买家可以多借一点钱，特别是如果他们选择环保的话。不利的一面是，可供购买的经济适用房仍然短缺。这是最

有一些迹象表明利率正在下降，今年买家可以多借一点钱，特别是如果他们选择环保的话。不利的一面是，可供购买的经济适用房仍然短缺。这是最新的房地产新闻摘要。

利率发生了什么变化?

利率在 2023 年最后几个月趋于稳定，专家预测这种情况将持续到 2024 年。“未来一段时间我们会看到一些起伏，但最终我们会看到 10 年期固定利率略有下降”，Expat Mortgages 首席执行官 Kenneth Leenders 说道。“因此，我们将期待 3.5%，而不是升至 5%。如果欧洲央行决定降低利率，将会产生额外的影响，尽管这需要一些时间才能渗透到抵押贷款利率中。”

肯尼思表示，尽管荷兰人密切监控抵押贷款利率，但 Expat Mortgage 的客户不太关注这个问题。“他们本国的抵押贷款利率通常要高得多。4%和4.5%的税率不会对国际工人构成威慑。他们有不同的基线。”

你可以借多少?

2024 年总体借贷能力将略有下降，但一些变化将使买家受益，特别是如果他们购买带有高能源标签的房屋或承诺采取措施提高能源效率。能源标签 D 和 C 的额外贷款起价为 5,000 欧元

“越来越多的抵押贷款机构正在奖励那些选择节能住宅的人们，”肯尼斯说。“能源标签对房地产市场的影响越来越大。”

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