新数据显示，寻求有吸引力的租金收益率和稳健增长潜力的投资者应该把目光投向西部，十大投资者热点中有九个位于珀斯。

新的PropTrack数据揭示了投资者的十大潜在热点，这些地区提供高租金收益率、强劲的年度价格增长以及基于房产上市最短天数的需求增加。

珀斯南部的塞维利亚格罗夫、西澳首府北部的威斯敏斯特和奥斯本公园位列前三，而阿德莱德北部的索尔兹伯里是珀斯以外唯一上榜的郊区。

2024年值得关注的投资者热点

资料来源：PropTrack。与 2023 年 12 月至 22 年 12 月相比，12 个月的增长中位数。

秩 市郊 地区 售价中位数 12个月增长 租金回报率 平均上市天数

1 塞维利亚格罗夫 大珀斯 $451,000 17.8% 6.2% 14

2 威斯敏斯特 大珀斯 $460,000 15.6% 6.1% 14

3 奥斯本公园 大珀斯 $357,500 13.5% 6.9% 14

4 东坎宁顿 大珀斯 $478,000 17.6% 5.7% 14

5 亨廷代尔 大珀斯 510,500 美元 14.7% 5.9% 13

6 卡米洛 大珀斯 $370,000 14.9% 6.9% 15

7 索尔兹伯里 大阿德莱德 $442,000 20.4% 5.4% 14

8 戈斯内尔斯 大珀斯 $407,000 13.8% 6.1% 14

9 天鹅景 大珀斯 $497,500 19.9% 5.8% 15

10 巴尔加 大珀斯 $410,000 12.3% 6.7% 14

由于珀斯和阿德莱德的租赁市场目前是全国最紧张的，PropTrack 高级经济学家 Eleanor Creagh 表示，前十名由这些城市的郊区主导并不令人意外。

“这些市场的空置率低于 0.75%，而且它们仍然是相对负担得起的市场，租金收益率强劲，租金价格增长令人难以置信，租金需求也强劲，”她说。

“因此，可用租金的供应确实严重短缺。去年，它们也是资本增长最强劲的市场。”