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海外买家蜂拥而至的州

2024-03-14 09:13:31 房产来源：

导读 2023 年，realestate.com.au 上的海外购房搜索量达到五年来的最高水平，表明人们对澳大利亚房地产市场的兴趣日益浓厚。在澳大利亚各地，...

2023 年，realestate.com.au 上的海外购房搜索量达到五年来的最高水平，表明人们对澳大利亚房地产市场的兴趣日益浓厚。

在澳大利亚各地，与 12 个月前相比，2023 年购买住宅房地产的海外搜索量增加了 17%，同期海外租金搜索量增加了 18%。

在 realestate.com.au 的离岸租赁搜索中，新南威尔士州占据主导地位，占截至 2 月的 12 个月所有搜索量的 33%。相比之下，新南威尔士州的购买搜索量排名第三，落后于维多利亚州和昆士兰州。

搜索趋势反映在交易量中。根据外国住宅房地产所有权登记册，2022 财年维州购买了 1,703 笔住宅房地产。这几乎是第二高的昆士兰州的两倍，昆士兰州的购买量为 956 份，远远领先于新南威尔士州的 664 份。

负担能力可能是新南威尔士州交易水平较低的一个关键因素，该州大部分海外住宅销售价格都在 100 万美元以下，低于大悉尼地区房屋的中位价。

海外买家更有可能投资首府城市，而悉尼的房价中位价比墨尔本和布里斯班高出 256,000 美元，这对许多海外买家来说是遥不可及的。

在新南威尔士州，51% 的外国购物金额在 100 万美元以上，而维多利亚州为 27%，昆士兰州为 18%。在其余的州和地区，100 万美元以上的购买额占总销售额的 10% 或更少。

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