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悉尼拍卖市场在房源数量激增后变得更加平衡

2024-03-18 09:13:56 房产来源：

导读越来越多的迹象表明，悉尼拍卖今年的强劲开局可能不会持续下去，该市可能会从卖方市场过渡到更加平衡的市场。近 900 套悉尼房屋计划于本...

越来越多的迹象表明，悉尼拍卖今年的强劲开局可能不会持续下去，该市可能会从卖方市场过渡到更加平衡的市场。

近 900 套悉尼房屋计划于本周进行拍卖，但结果与前几周相比差异更大，当时拍卖清盘率接近 75%，这标志着卖家市场强劲。

本周的完整结果要到下周中旬才能公布，但经纪人透露，挂牌量的增加开始让买家分散到更多房产。这缓解了拍卖竞争。

拍卖行 Cooleys 董事达米恩·库利 (Damien Cooley) 表示，现在判断拍卖条件是否发生持续变化还为时过早，但他指出，城市销售的总体情绪因房产和地区而异。

“A级和B级房产，基本上是每个地区最好的房源，仍然卖得很好，”他说。

“C 级和 D 级房产，即位于繁忙道路上或存在问题的房屋，除非价格非常有竞争力，否则卖得不好。”

他补充说，抱有不切实际期望的供应商正在受到惩罚。“我们看到的一个普遍趋势是，如果原来的价格指导略领先于市场，代理商通常会在几周内重新挂牌，并提供修订后的价格指导，”库利先生说。

库利补充说，这种做法在平衡的市场中相当普遍，但在去年住房供应严重紧张的情况下很少见。

其他拍卖师对于今年晚些时候降息的前景是有助于还是阻碍销售存在分歧。

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