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澳大利亚房价连续第五个月创历史新高

2024-04-02 09:13:46 房产来源：

导读 3月份，全国房价连续第五个月创下历史新高，因为经济复苏和人口膨胀预示着未来将进一步上涨。数据集团 CoreLogic 编制的房屋价值指数显示...

3月份，全国房价连续第五个月创下历史新高，因为经济复苏和人口膨胀预示着未来将进一步上涨。

数据集团 CoreLogic 编制的房屋价值指数显示，上个月房价上涨 0.6%，与 2 月份的涨幅持平。房价中位数为 772,730 美元，较 2023 年 1 月的最低点反弹略多于十分之一。

PropTrack 运行的单独指数也产生了类似的结果。 3月份全国房价上涨0.34%，同比上涨6.79%，也再创新高。

CoreLogic 研究总监蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 表示：“面对极高的利率、高生活成本压力、承受能力挑战和极低的[消费者]情绪，需求一直相当有弹性。”

他表示，从某些指标来看，人口以 20 世纪 50 年代以来最快的速度增长，而且新住房审批量下降，“供求之间存在不平衡，而且看起来不会很快得到解决”。

CoreLogic 表示，在各州首府中，除墨尔本外，第三季度所有城市的房价均出现上涨。悉尼仍然是最昂贵的城市，而珀斯、阿德莱德和布里斯班在去年急剧上涨后均创下历史新高。

自 2022 年 5 月以来，储备银行已进行 13 次加息，导致抵押贷款付款飙升，特别是对于在疫情期间现金利率触及 0.1% 历史低点时申请贷款的家庭而言。

不过，到目前为止，抵押贷款拖欠率仅小幅上升，仍低于新冠疫情爆发前的水平。如果失业率保持在半个世纪低点附近并且利率在今年晚些时候开始回落，那么房价上涨的速度看起来至少会与目前的速度一样快。

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