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由于抵押贷款成本上升英国房价六个月来首次下跌

2024-04-07 09:20:16 房产来源：

导读由于抵押贷款交易成本上升以及何时开始降息的持续不确定性对房地产市场造成影响，英国房价 3 月份出现六个月以来的首次下跌。根据哈利...

由于抵押贷款交易成本上升以及何时开始降息的持续不确定性对房地产市场造成影响，英国房价 3 月份出现六个月以来的首次下跌。

根据哈利法克斯房价指数，3 月份房价较 2 月份下跌 1%，即 2,908 英镑。现在平均房产价格为 288,430 英镑。与去年同月相比，房地产价格上涨0.3%。

哈利法克斯指数显示出与 Nationwide 报告类似的趋势，该指数本周表示，在对数据进行季节性调整后，2 月至 3 月房屋平均价格下降 0.2%，至 261,142 英镑。

自今年年初以来，贷款机构提供的抵押贷款交易有所增加。由于核心通胀比普遍预期更加粘性，金融市场对未来降息的程度和时机变得不那么乐观。

然而，根据 Moneyfacts 的数据，交易量开始小幅上升，从 2 月初到 3 月初，平均两年期固定利率从 5.59%升至5.76%，目前为 5.8%。同期，五年期固定利率抵押贷款的平均成本从2月份的5.23%上升至目前的5.39%。

哈利法克斯抵押贷款公司董事 Kim Kinnaird表示，尽管借贷成本较高，但市场仍表现出“令人惊讶的弹性”。

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