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全球房地产市场：概述

据第一太平戴维斯报告，2022 年全球房地产(包括住宅和商业房地产以及农业用地)价值为 379.7 万亿美元。尽管比大流行前时期高出 18.7%，但全球房地产价值较 2021 年的 390.5 万亿美元有所下降。 。增长缓慢归因于高通胀和利率上升。

从房地产领域来看，住宅领域到 2022 年价值 287.6 万亿美元，占全球房地产总价值的 76%。商业房地产排名第二，占房地产总价值的 13%，其估值为 50.8 万亿美元。与此同时，农业用地价值41.3万亿美元，占总价值的11%。

当前的市场动态和未来预测

3 月 12 日，普华永道报告称，房地产买家和卖家正在接受更高的利率。尽管过去投资者在高利率环境下一直犹豫不决，但 2024 年将让他们更加清晰。与此同时，投资者继续选择更安全的房地产市场。最好的例子是更安全的新加坡和韩国，它们在 2023 年的投资方面表现强劲。美国和英国房地产投资信托市场的总回报也在 2023 年底转为正数。而中国一直是受害者尽管房地产危机爆发，开发商面临巨额损失并应对债务，但它仍然是亚洲主要的房地产市场，2023 年完成的交易额为 375 亿美元。2024 年房地产投资的一些顶级城市包括伦敦、东京、巴黎、悉尼、达拉斯、墨尔本和米兰。

此外，一个关键的市场趋势与可持续发展的重要性有关，可持续发展的重要性日益增强，并反映在全球房地产行业，因为公司愿意花更多钱建造高质量的办公物业。