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一些城市业主如何在价格上涨的情况下质疑估值

2024-04-24 09:17:22 房产来源：

导读 2008 年，当地资深房地产开发商 Charles Macfarlane 与里士满市达成协议，购买位于赫尔街 1019 号的前曼彻斯特邮局。一切都按计划进...

2008 年，当地资深房地产开发商 Charles Macfarlane 与里士满市达成协议，购买位于赫尔街 1019 号的前曼彻斯特邮局。

一切都按计划进行。麦克法兰向市政府支付了 20 万美元购买该房产，此后该建筑已转变为办公空间，交通软件公司 Iteris 成为其最新租户。

但近年来，当麦克法兰收到房地产税单时，他变得越来越沮丧，他看到市政府对旧邮局以及他的其他历史保护财产进行了评估，他说，其税率并未考虑在内。考虑他们受到的特殊契约限制。

去年，该市对赫尔街 0.4 英亩土地的估价为 701,000 美元，即每平方英尺 39.63 美元。这相当于 14,400 美元的税单。

令麦克法兰尤其沮丧的是，该市似乎正在评估该建筑所在的土地，并与邻近的房产相一致，这些房产已经成熟，可以在一个已成为开发温床的社区进行大规模的重建。

例如，半英里外的西第六街 301 号占地 3 英亩的河滨工地，纽约开发商 Avery Hall Investments 正计划在那里建造两座 16 层和 17 层的公寓楼。该房产今年的估价为每平方英尺 40.98 美元，仅比麦克法兰的邮局地块每平方英尺贵 1 美元。

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