网站首页房产 > 正文

房地产市场预测：2024 年最昂贵的 5 个市场

2024-05-06 09:07:00 房产来源：

导读房地产市场仍然是两个城市的故事，昂贵的沿海地区的房价飙升，而更实惠的市场则呈现出更加平衡的做法。最新的 Zillow 2024 年 3 月市...

房地产市场仍然是两个城市的故事，昂贵的沿海地区的房价飙升，而更实惠的市场则呈现出更加平衡的做法。最新的 Zillow 2024 年 3 月市场报告强调了这一趋势，揭示了有限的库存和飞涨的价格之间的明显联系。

该报告描绘了一幅受地理位置影响严重的市场图景。美国房价最高的大都市地区的购房者，尤其是西海岸的购房者，面临着激烈的竞争和不断上涨的价格。圣何塞是其中的佼佼者，其房屋价值每月升值 3.3%，令人震惊。旧金山、西雅图、圣地亚哥和洛杉矶紧随其后，月增长率均超过2%。

是什么推动了这些特定地点的激增?答案在于多种因素的结合。首先，这些沿海大都市是主要的科技中心，许多房主受益于最近加息之前的历史低抵押贷款利率。其次，自疫情爆发以来，这些地区的库存恢复幅度很小。请记住，这些市场在大流行前就已经竞争相当激烈，导致它们的可用房屋基线较低。由于需求仍然超过供应，竞购战司空见惯，进一步推高价格。

与此同时，美国南部大都市上演着不同的故事。在这里，一个更加平衡的市场正在出现。现有库存水平已经增长或接近恢复到大流行前的水平。这种增长的部分原因是新建筑的大量涌入，为升级买家提供了急需的选择。新奥尔良、圣安东尼奥、坦帕、奥兰多和杰克逊维尔等城市就是这一趋势的例证。这些地区的升值速度明显较慢，但仍然健康，每月略高于 0.5%。

库存上升的影响显而易见。它缓解了早些时候困扰这些市场的激烈竞争，并控制了价格上涨。事实上，新奥尔良和圣安东尼奥是买家目前比大流行前有更多选择的唯一两个主要市场。佛罗里达州的大都市虽然没有经历买方市场，但库存也没有大幅下降。

这种市场分化的趋势蔓延到全国。在库存水平恢复的地区，买家在谈判中获得了一些筹码。在全国范围内，3 月份售出的房屋平均上市时间仅为 13 天，明显快于大流行前 21 天的正常水平。然而，这并不能说明全部情况。在竞争激烈的市场中，价格合理、有吸引力的房源仍然可以在几天内被抢购一空，尤其是在春季和夏季购买活动加剧的情况下。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：

上一篇：活动住房社区行业的趋势：为投资者释放机会
下一篇：最后一页

网站首页房产 > 正文

房地产市场预测：2024 年最昂贵的 5 个市场

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页 房产 > 正文

房地产市场预测：2024 年最昂贵的 5 个市场

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页房产 > 正文