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首次置业者连胜：本周新西兰房地产市场发生了什么

2024-05-11 09:23:26 房产来源：

导读分析 -尽管租金比抵押贷款便宜，首次置业者仍然看到价格下降和竞争减少的好处。但低租金库存导致租金居高不下，政府被要求采取更多措施来...

分析 -尽管租金比抵押贷款便宜，首次置业者仍然看到价格下降和竞争减少的好处。但低租金库存导致租金居高不下，政府被要求采取更多措施来吸引投资者回归。以下是本周房地产市场的走势。

首次置业者似乎充分利用了较低的房价和其他买家较少的竞争。

CoreLogic 最新的首次购房者报告显示，该群体占今年第一季度购房量的 26%，远高于 21% 的长期平均水平。

CoreLogic 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，高于平均水平的首次购房者 (FHB) 活动预计将持续到 2025 年。

他表示，自 2022 年底以来，食品卫生局一直保持活跃状态。

2024 年第一季度，房价中位数跌至 695,000 美元，而去年为 699,000 美元，2022 年为 715,500 美元。

戴维森说：“FHB 支付的价格明显高于所有买家中下四分位数(即最低 25%)的买家，这些买家的中位价格为 565,000 美元。”

戴维森表示，银行的低存款贷款补贴、赠款和贷款，以及 KiwiSaver 账户的提款，都在帮助 FHB。

但 80%利息扣除的回归、CCCFA和 LVR 规则的放松以及自 7 月 1 日起较短的明线测试可能意味着市场竞争加剧。

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