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马尼拉将成为 2024 年初全球房价升值最高的房地产市场

2024-05-14 09:01:16 房产来源：

导读 3月份全球房价年率上涨4.1%根据全球房地产咨询公司莱坊 (Knight Frank) 的数据，2024 年第一季度，莱坊优质全球城市指数覆盖的 44 个...

3月份全球房价年率上涨4.1%

根据全球房地产咨询公司莱坊 (Knight Frank) 的数据，2024 年第一季度，莱坊优质全球城市指数覆盖的 44 个市场的年均增长率为 4.1%，这是自 2022 年第三季度以来最强劲的增长率。利率飙升，近 70% 的央行正在收紧货币政策。

从季度来看，价格增长也显示出加强的迹象，2024 年第一季度的价格增长为 1.1%，高于 2023 年最后一个季度的 0.3% 的增长。

虽然目前4.1%的年增长率标志着从2022年底的零增长显着复苏，但仍低于5.4%的长期平均年增长率。然而，1.3% 的季度增长率目前与长期季度平均水平一致。

纵观该指数的 44 个城市，78% 的城市价格每年上涨，而 19% 的城市价格下降。价格下降速度已经放缓：一年前，即 2023 年第一季度，有 9 个市场的年度价格跌幅超过 5%。今年第一季度，只有一个市场——法兰克福——的价格出现如此下降。

莱坊全球研究主管利亚姆·贝利 (Liam Bailey) 评论道：“全球房地产市场的反弹仍在持续，我们的全球主要城市指数年增长率达到 4.1% 就证明了这一点。该指数并没有预示着经济将回归繁荣状态，而是表明房价上涨压力来自于相对健康的需求，而供应量持续较低

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