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住房市场趋势显示 90% 的城市预计 2024 年房价将上涨

2024-05-15 09:05:46 房产来源：

导读 2024 年美国房地产市场继续超出预期。全国房地产经纪人协会 (NAR) 的数据揭示了一个令人惊讶的趋势：尽管抵押贷款利率持续居高不下，...

2024 年美国房地产市场继续超出预期。全国房地产经纪人协会 (NAR) 的数据揭示了一个令人惊讶的趋势：尽管抵押贷款利率持续居高不下，但全国超过 90% 的都市区第一季度房价出现上涨。目前介于 6.6% 至 7% 之间。这种上升趋势值得乐观和谨慎分析。

虽然全国范围内的增长是可以预料到的，但增长最显着的具体地点却是出乎意料的。同比增长最高的十大都市区中有六个位于伊利诺伊州，该州通常与房价飙升无关。威斯康星州的丰迪拉克 (Fond du Lac)以23.7% 的增幅位居榜首，其次是坎卡基 (Kankakee)、罗克福德 (Rockford)、厄巴纳香槟 (Champaign-Urbana)(均位于伊利诺伊州)和田纳西州的约翰逊城 (Johnson City)。

NAR首席经济学家Lawrence Yun等专家将这种现象归因于一个经典的经济原理：“住房供应不足，无法满足全部需求”。低库存水平正在引发竞购战并推高这些地区的价格。这一趋势凸显了一个全国性的问题——许多地区缺乏新建筑，形成了卖方市场，买家争夺有限数量的可用房屋，推高价格。

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