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为什么欧洲房价下跌的日子可能很快就会结束

2024-05-17 09:10:08 房产来源：

导读最新数据显示，欧洲住宅物业几乎保住了全部价值，而所有类型商业地产的整体价格下跌在经历近两年的下滑后显着放缓。尽管价值有所下降，但第...

最新数据显示，欧洲住宅物业几乎保住了全部价值，而所有类型商业地产的整体价格下跌在经历近两年的下滑后显着放缓。

尽管价值有所下降，但第一季度仅下降了 0.5%。根据 Altus Group 的数据，这比上一季度下降 3.4% 有所改善。

Altus Group 高级副总裁 Phil Tily 在该集团对欧洲房地产市场估值趋势的分析中写道：“2024 年伊始，我们看到欧洲商业地产市场出现了令人鼓舞的迹象，所有行业的商业地产价值下降幅度均显着放缓。” 。

报告称：“工业和住宅物业几乎保留了前三个月的全部价值。写字楼估值的跌幅明显放缓，从 5.3% 降至 0.8%。”自 2022 年第三季度房地产估值开始下降以来的最小降幅”。

Altus Group 每个季度都会分析 17 个欧洲国家由泛欧开放式基金管理的 290 亿欧元资产池的业绩。这些房地产包括工业、办公、零售和住宅房地产领域。

根据他们的分析，自 2022 年 6 月以来，欧洲商业地产的价值已损失了 16.5%。在此期间，在所有类别中，写字楼损失最大，损失了 21.8%，而零售损失最小，不得不减记10%。在此期间，住宅物业价值下跌了 12.1%。

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