【假离婚买房注意事项有哪些】在当前房地产市场中，部分人为了规避限购政策或享受购房优惠，选择“假离婚”来满足购房条件。然而，“假离婚”并非没有风险，稍有不慎可能带来法律、财产和家庭关系上的严重后果。因此，在考虑通过“假离婚”方式购房时，必须谨慎对待，了解相关注意事项。
一、
“假离婚”虽然在短期内可能帮助购房者获得购房资格，但其背后隐藏着诸多法律与现实风险。首先，婚姻关系一旦解除，即使双方承诺“复婚”，也无法保证未来能够顺利恢复。其次，离婚后一方的财产分割、子女抚养权等问题可能引发纠纷。此外，部分城市对“假离婚”行为已有明确限制，甚至可能被认定为虚假交易，导致购房资格被取消。因此，在决定是否“假离婚”前，需全面评估风险，并咨询专业律师。
二、表格：假离婚买房注意事项一览表
| 序号 | 注意事项 | 详细说明 |
| 1 | 法律风险 | 离婚后婚姻关系终止，若一方反悔不复婚，另一方无法强制要求恢复婚姻关系。 |
| 2 | 财产分割 | 离婚后夫妻共同财产将依法分割，可能导致一方损失较大权益。 |
| 3 | 子女抚养权 | 若有子女，离婚后抚养权归属问题可能引发后续矛盾。 |
| 4 | 房屋产权归属 | 离婚后购房可能涉及房产归属问题，尤其在一方名下时更易产生争议。 |
| 5 | 政策限制 | 部分城市已出台政策打击“假离婚”购房，存在被认定为违规的风险。 |
| 6 | 复婚难度 | 即使双方有复婚意愿，也可能因感情变化或法律程序复杂而难以实现。 |
| 7 | 信用影响 | 离婚记录可能影响个人征信或未来贷款审批。 |
| 8 | 税费成本 | 离婚后再次购房可能面临更高的税费或首付比例。 |
| 9 | 家庭关系破裂 | 假离婚可能破坏家庭信任，导致长期关系恶化。 |
| 10 | 法律咨询必要性 | 建议在操作前咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。 |
三、结语
“假离婚”购房虽看似是一条捷径，但实际上风险重重。在做出决定前，务必充分了解相关政策法规、法律后果及潜在风险，避免因一时之利而造成不可挽回的损失。如有需要，建议寻求专业法律人士的帮助，以保障自身合法权益。
